Międzynarodowa konferencja, dotycząca opodatkowania gruntów i nieruchomości oraz finansowania infrastruktury na terenach miejskich, zorganizowana wspólnie przez Biuro Programu Narodów Zjednoczonych ds. Osiedli Ludzkich (UN-HABITAT), Global Land Tool Network (GLTN) i Ministerstwo Infrastruktury Rzeczypospolitej Polskiej, została pomyślnie zakończona, w zeszłym tygodniu w Warszawie.

W konferencji wzięło udział ponad 60 uczestników z całego świata, reprezentujących rozmaite środowiska zainteresowane zagadnieniem. Przestawionych zostało siedemnaście referatów analizujących doświadczenia na temat polityk i instrumentów służących stworzeniu sprawiedliwego, przystępnego i zrównoważonego systemu opodatkowania i opłat.

Uczestnicy konferencji przyznali, że nie ma jednego rozwiązania dla wszystkich. Uznali ze należy uzyskać równowagę między podatkami od nieruchomości i gruntów oraz innymi instrumentami takimi jak opłaty urbanistyczne. Prezentacje i dyskusje obejmowały szereg innowacyjnych rozwiązań w dziedzinie polityki opodatkowania gruntów i nieruchomości, reform i narzędzi, w tym generowanie dochodów dla nowych inwestycji i dalszego finansowania infrastruktury miast i rozwoju oraz zintegrowane miejskiego planowania i zarządzania.

czestnicy wyrazili swoje zaniepokojenie, że część obecnych praktyk podatkowych utrudnia harmonijny i zrównoważony rozwój obszarów miejskich. Stwierdzono, że nieodpowiednie systemy opodatkowania gruntów i nieruchomości mogą doprowadzić do spekulacji gruntami i na rynku mieszkaniowym, a tym samym powodując wzrost cen, dzięki czemu mieszkania stają się niedostępne dla miejskich gospodarstw domowych o niskich dochodach.

W prezentacjach podkreślano, że polityka w zakresie opodatkowania gruntów może zachęcić właścicieli gruntów, do rozwijania terenów i budynków do pełnego zakresu ich wartości lub umożliwienia ich wykorzystania. W związku z tym, działki budowlane mogłyby zostać wykorzystywane efektywniej; zdegradowane obszary śródmiejskie i budynki mogą być przywrócone do stanu użytku, co pozwoliłoby na ograniczenie zjawiska ?urban sprawl? i degradacji terenów miejskich.

W wyniku sytuacji na rynkach finansowych, i jej konsekwencji dla przystępnego i zrównoważonego rozwoju obszarów miejskich, konferencja zaakcentowała wartość innowacyjnych polityk podatkowych i praktyk umożliwiających bardziej skuteczne zarządzanie gruntami i nieruchomościami miejskimi, które mogą dodatkowo zainspirować miejskich decydentów i w przyszłości rozwinąć podstawy opodatkowania ukierunkowane na rozwój obszarów miejskich.

Konferencja wskazała na potrzebę dalszego dialogu w zakresie opodatkowania gruntów i nieruchomości w skali globalnej i regionalnej; szereg, narzędzi i praktyk, zostały omówione, w celu wykorzystania i powiększenia zasobów wiedzy.

Sprawozdanie oraz raport z konferencji, ?Finansowania mieszkalnictwa i infrastruktury na terenach miejskich: w kierunku innowacyjnych systemów finansowania przez podatki i opłaty?. 15-16 Października 2009, będą dostępne w najbliższej przyszłości na stronach GLTN website i UN-HABITAT website

21.10.2009